תמיכה והכוונה כבר בשלב התכנון, דרך הביצוע ועד המסירה
עבודה צמודה מול קבלנים, יועצים, אדריכלים ואחרים להבטחת ביצוע איכותי
ניהול יעיל של לוחות זמנים לשמירה על קצב עבודה תקין
ווידוא שהעבודות מתבצעות לפי המפרטים והדרישות
בדיקה והתאמת החומרים בשטח להבטחת התאמה לכל דרישה
זיהוי תיקונים ושינויים לפני מסירה סופית
ניהול תקציב מדויק ומעקב על תשלומים לשמירה על המסגרת התקציבית.
ליווי כגורם מוסמך ובלתי תלוי שדואג רק לאינטרסים של הלקוח
בין אם אתם עומדים בפני שיפוץ מאסיבי ובין אם אתם עומדים בפני בנייה, יש שורה ארוכה של היבטים מקצועיים וטכניים שכלולים בפרויקט. את כל אלו צריך להכניס בחוזה העבודה עם הקבלן ובהסכם התקשרות כזה עומד מצד אחד הלקוח שרוצה להבטיח שהוא יקבל תמורה מלאה לכספו ומצד שני, עומד הקבלן שצריך לדאוג לאינטרסים שלו, בין אם הם טכניים או כלכליים.
אך רוב הלקוחות לא מכירים את תחום הבנייה בצורה מעמיקה והקבלן שהם עובדים מולו עלול לנצל זאת לרעה או סתם לעשות טעויות תמימות. בדיוק בשביל זה יש שירות עריכת מפרטים טכניים ו\או הסכמי התקשרות של ערן שריד, שירות שיספק לכם הלקוחות שקט נפשי עם הידיעה שיש מישהו עם ניסיון רב שמלווה אתכם ויעבור על המפרטים בצורה יסודית.
סעיפים בהסכמי התקשרות
מעבר למפרטים טכניים שכוללים פרטי רבים הנוגעים לתוכניות ולחומרי הגלם שסוכמו ישנם כמה סעיפים מרכזיים בהסכמי התקשרות עם קבלנים. הנה כמה דוגמאות לסעיפים הללו, בין אם מדובר על בנייה ובין אם מדובר על שיפוץ מאסיבי.
ביצוע
סעיף המפרט את המחויבות של הקבלן לבצע את כל התוכניות בהתאם לדרישות המהנדס או האדריכל.
בדיקות מקדימות
סעיף בו הקבלן מצהיר על כך שהוא מכיר את החוקים הרלוונטיים והוא מחויב אליהם כמו גם הצהרה על כך שהוא ביצע את כל הבדיקות המקדימות הדרושות.
אחריות
הקבלן אמור להעמיד ערבויות למול ביצוע מלא ותקין של כל העבודות כמו גם עמידה בכל המפרטים. לאחר אישור הלקוח שהקבלן עמד במטלות השונות הוא מקבל את הערבויות החזרה.
למה נחוץ כתב כמויות? כתב כמויות לבנייה פרטית הוא מסמך מפורט שמתאר את כל העבודות והחומרים הנדרשים לביצוע פרויקט בנייה. הוא כולל פירוט של העבודות, כמויות החומרים, תיאום עם תוכניות אדריכליות, והערכת עלויות. מטרת כתב הכמויות היא להבטיח ניהול תקציב נכון, תיאום עם קבלנים, ותכנון עבודה מסודר, כך שניתן יהיה לעקוב אחרי התקדמות הפרויקט בצורה מדויקת ומסודרת.
חברתנו מספקת שירות בניית כתב כמויות לפני מכרז קבלנים, לא מתחילים בלי כתב כמויות מקצועי למכרז קבלנים במטרה לפשט לקבלן את עבודת התמחור, על-מנת שידייק את הצעת המחיר ולא יקח מרווחים וכן במטרה להשוות בין הצעות בצורה אחידה.
החלקים העיקריים בכתב כמויות לבנייה פרטית כוללים:
תיאור עבודות - זהו פירוט של כל העבודות שיש לבצע, לדוגמה: חפירות, יציקות בטון, בניית קירות, עבודות חשמל, אינסטלציה, ריצוף, וכו’.
כמויות - הצגת הכמויות המדויקות של כל עבודה, כגון מטרים רבועים של רצפות, מטרים של צנרת או קירות.
חומרים - תיאור החומרים הנדרשים עבור כל עבודה, כולל סוגים, מידות וכמויות.
הערכת עלויות - חישוב עלויות החומרים והעבודה עבור כל פרט בפרויקט, כדי שהלקוח והקבלן ידעו את העלות הכוללת של כל שלב בפרויקט.
תיאום עם תוכניות אדריכליות - כתב הכמויות מתואם באופן ישיר עם התוכניות האדריכליות של הפרויקט, כדי להבטיח שאין חוסרים או כפילויות בעבודות המתוארות.
למה זה חשוב?
ניהול תקציב - כתב כמויות עוזר להבטיח שהפרויקט לא יחרוג מהתקציב שנקבע.
תיאום עם קבלנים - זה מאפשר לקבל הצעות מחיר מדויקות ממספר קבלנים ולקבל הצעות תחרותיות.
תכנון עבודה - עוזר למנהל הפרויקט ולעובדים לתכנן את העבודה בצורה מסודרת.
אם אתה בונה בית או עושה שיפוץ, כתב כמויות חשוב כדי להימנע מטעויות ולשלוט בתקציב ובזמנים של הפרויקט.
אם אתם עומדים בפני בנייה ורוצים להיות רגועים יותר עם הידיעה שאתם חותמים על הסכמים עם סעיפים שדואגים לאינטרסים שלכם, ערן שריד הוא האיש בשבילכם.
